想提前还房贷，一套本金高利率85折，另一套本金低利率1.1倍，应该先还哪套？
肯定是先还高利率那笔贷款呀！
以下是我的分析： 假设你目前有两笔房贷，A是本金100万，利率是基准利率85折，B是本金50万，贷款利率是基准利率上浮10%，两笔贷款期限都是30年，采用等额本息还款方式，已经供了5年，现在想提前还款10万元。 1.A贷款提前还款后，可以节省60865.47元利息。 2.B贷款提前还款后，可以节省81941.33元利息。 一对比就知道还那笔贷款更节省利率了。 如下图： 3.提前还款后利率会变吗？ 不会，借款合同上约定的利率上浮或打折会一直有效的，无论是提前还款10万还是20万，原来是上浮的利率，余下贷款也是按上浮利率执行，原来是85折利率的，余下贷款仍然是按85折利率执行。 银行贷款是按贷款余额来计算利息的，提前还款后，只会对余下部分贷款重新计算利息，已经还款的不再收取利息。
