买房是一次性付清好和分期付款各自的好处和缺点分析

    很多人认为，一次性付清房款，不但免去了高昂利息，还没有每月还贷款的压力，如果有足够的资金，一次性付清那是最好的。其实这一保守型的观念误导了许多人。金钱，它只有运用起来，它才能钱生钱。如若不然，它就是一个“死物”。所以认为，买房还是通过贷款慢慢还比较好。

    1.有压力才有动力       首先，金钱它既能让人产生动力，也能让人产生惰性。作为现在的年轻人来说，月光族已经成为一个普遍的现象，啃老族也是越来越多，终其原因是他没有存钱的动力。每月还房贷的，无疑就是一种变相的存款。另外针对啃老族来说，房贷不仅关乎于个人信用，更是直接关系到你是否能最终拥有这套房子，所以这也无形中会给他带来压力，让他产生工作的动力。       2.通货膨胀要考虑       其次，通货膨胀是一个不可忽略的因素。比如说现在你的80万能直接全款买一套房子，那么10年后，更甚至20年30年后，现在的80万又能做什么呢？付一套房子的首付？在二三十年前，有10万以上的，那真叫有钱人了，那么如今10万元你能做点什么？随着社会的稳步发展，人们的工资水平也在逐步提高。物价也是在稳中上涨。所以同样的钱，购买力只会越来越弱。放到最后只会越来越不值钱。当然有人提出了质疑，那么房款中产生的利率该怎样平衡呢？我们以30年为贷款期限，贷款是80万，商业贷款是4.9%的利率，等额本息支付的利息为73万左右，等额本金支付的利息为59万左右。公积金的利率是3.25%，等额本息支付的利息为45万左右，等额本金支付的利息为39万左右，那么现在我们就以最高的利息73万来看，回想一下30年前，73万的购买力，和现在73万的购买力，那是翻了好几百倍了。所以，千万别用现在的目光去衡量未来的经济。       剩余的钱该怎么办？存银行？还是做投资？就目前的银行利率来说是根本不足以应对经济的通货膨胀的，所以学会做投资才是最正确的选择。做投资，如同做事业，一步一个脚印的走，打好基础很关键。首先除了累积基础之外，还得从低风险的项目做起，这样不不仅能够减少亏损，还能累积经验和财富，而保本型的项目无疑是最好的选择。然后再慢慢过渡到高风险，高收益的项目。尤其是新手，一说投资，首先想到的就是股市，而且还是短线操作，其实这是不科学的。股市本身就是具有一定风险的项目，尤其是短线操作，那风险系数是相当高的。股市中的短线操作适合什么人群？完全没有钱的人，和钱很多的人。前者是赌博，反正也没钱，输得起。后者是可以用金钱来操控单支股票的走势的。所以做投资，你得首先找准自己的定位，切勿盲目跟风。记记住，适合自己的，才是最好的。容易查