银行利率上调对按揭贷款购房的会有影响吗？
最近银行的房贷利率不断增加。由原来的房贷利率可以打折到现在的房贷利率普遍上涨20%至30%以上。很多以前已经买了房办理了房贷的人就会担心是不是自己的房贷利率也会跟随着上涨。
明确告诉你，不用担心。 现在上涨20%至30%的房贷利率与以前的房贷没有关系。房贷利率是你与银行签订的借款合同上确定的，房贷利率由两部分组成:基准利率+上浮/打折幅度。 基准利率是由央行决定的，商业银行无法改变，只能执行，但上浮和打折的幅度是由商业银行自己决定的，一旦签订了借款合同就无法改变。 比如你是两三年前买的房子，与银行签订的借款合同利率是基准利率打九折的，那你的房贷利率一直都是基准利率打九折，这个九折不会改变。只有在基准利率改变的时候，你的房贷利率才会改变，但一直都是最新的基准利率基础上打九折。 虽然现在银行的房贷利率是上浮20%至30%，有的甚至上浮至50%，但是我们目前的基准利率是没有改变的，所以对于以前已经买了的房子，已经签订的借款合同，利率没有任何影响的。
