开发商被停贷了,房价真的会下降吗?洗洗睡吧!

最近，据一些新闻媒体报道说，有些银行已经暂停了房地产行业的新增贷款授信。意思就是说，个人住房贷款是可以继续排队审批的，但是呢开发商再从银行借钱来盖房子肯定是不好弄了，搞不好以后就是完全靠着自己的真金白银和老板的私房钱来继续盖房子这个事儿了。

这些媒体说的有鼻子有眼，据说涉及到了恒丰银行和浙商银行，那么这个事儿对于房地产市场来说，当然属于一个重磅消息，因为大家明显感觉到，地产商的冬天似乎已经真的来了，而且还是严冬，并非是暖冬。所以，大家纷纷觉得，开发商的资金链估计要顶不住了，那么为了赶紧变现拯救自己的资金链，会不会就便宜点卖房子呢？

这样的想法当然属于刚需族。可炒房客却不答应。凭什么啊！自己筹集资金，把做实体经济的钱都拿出来炒房，如今开发商想着把房价降低一些赶紧套现离场，那自己岂不是亏大了，被深套了吗？

但按照小编的观察，现在说开发商资金链马上断裂还有些为时过早，因为所谓的部分银行的比例到底有多大？1%还是99%？也没有一个定论，所以呢，大家现在都有些言过其实了，小编估计着，应该是一些规模比较小的银行，出于过年资金回笼的考虑，决定暂时不发放贷款给开发商，而不是从此和开发商分道扬镳了。

另外，就算是部分银行这个比例比较高，但也不会是拒绝所有的房地产开发企业，那些规模大、资产优质、偿债能力比较好的开发商依然可以从银行拿得到贷款，要不然银行的利润从哪里保证呢？反倒是那些中小规模开发商，本来买这些开发商楼盘的人就不是很多，现如今恐怕银行也不会再支持他们了。

而另一方面来说，政府也不会同意银行这么做的，毕竟对于许多城市来说，现在实体经济不是很景气，如果不给开发商贷款了，那么土地怎么可能卖得出去吗？卖不出去的话，日常的城市运转开销该如何应对呢？所以，小编估计着，这个事儿应该就是暂时的，毕竟涉及面太广，不可能全面实施。