最新工商银行住房贷款还款说明和常见问题汇总（成都）

还款说明

      提前还款：可提前还款，需支付违约金，违约金为3个月的利息       还款方式：分期还款       可提前还款，需支付违约金，违约金为3个月的利息      
按揭贷款问答
        问题：请问贷款审批时间多久呢？       回答：2到3周有审批结果明确利率，金额。然后去交易中心过户，产证名字改为贷款人后5到7个工作日放款。       问题：请问是舅舅的房子可以抵押吗？       回答：可以的，可以第三方做借款人，房产权利人做抵押人。有房产的也可以申请无抵押的银行贷款。       问题：请问，我两年前在工商银行办理的房屋按揭贷款，当时利率是1.1倍，而现在各大银行贷款利率都有折扣优惠，我的能下调吗？       回答：已经办理的房贷利率，无法重新调整折扣水平的。       问题：我要提前还款17万元，加上违约金需要总共金额是多少呢       回答：北京住建委等三部门明确，因317新政影响导致商品住房交易无法进行的，法院依据双方举证判定解除合同，不承担违约责任。据介绍，北京市住建委、北京市高级人民法院、北京市规划国土委还明确说明，对房屋买卖合同约定以按揭贷款方式付款，且买受人能够举证其确因调控政策出台导致首付款比例提高、无法支付首付款项，因而无履约能力的，其以不可归责于双方当事人的       问题：请问我近5年内有多次逾期但2年内没有，而且那几张都已销卡了，能办理房贷吗？我已付成都中粮香颂丽都首付3成。       回答：在实际操作过程中，原本的金融机构，已经不满足于放贷，进行土地款融资的收与放。有地产大佬有次酒后吐真言说，别看房价暴涨，但地产商没谁赚的，钱全让银行赚了。