17年贷款46万买房，选择的是等额本金，现在还清贷款划算吗？
首先肯定的说，有钱的话能提前还了最划算，如果不能全额还款，那么缩短年限比减少月还款额更省利息。
咱们先来看看你的贷款情况，假设你2017年1月份贷款，贷款利率是4.9%，贷款20年： 采用等额本金的还款方式，本息合计686339元，其中利息226339元。 由于房贷是按月还款的，实际贷款金额是逐月减少的，这种情况下，总的利息看起来没那么多。 假如你是2017年1月份买的房，想着在当前2018年4月份提前全额还款，咱们再来看看利息情况： 可以看出你在过去的一年零两个月时间内，总共还了27353元利息。如果提前还款的话，可以节省利息197225元。 实际上，稳定无风险的理财收益能够超过5%的年回报并不容易。当前银行理财产品都已经不再保本保息了，无论说的再好，万一银行盈利下滑时，难说不会拿理财资金来弥补自身损失。 相对稳定的货币基金，如宝宝类产品，年化收益率往往在4%-4.5%之间，也很难超过房贷利率。 还有很重要的一点是，中国现在正处于加息周期，在未来两年时间内，可能还会有2-3次加息，房贷利率必然水涨船高。 在这种情况下，提前还贷是最好的选择。 当然了，假如已经还了七八年房贷，利息已经还了大半的情况下，再提前还贷就意义不大了。这种情况下随便选择一种收益超过银行三年定期存款利率的理财方式就可以有更高的收益。
