最新农业银行住房贷款所需材料介绍（沈阳）

    一手房借款资料：

    1、借款人身份证件；       2、借款人婚姻状况证明；       3、借款人还款能力证明；       4、购房首付款证明；       5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同；       6、有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》；       7、对资质符合要求的借款人以所购住房之外的其他住房设定抵押的，须提供抵押物房地产权利证书、抵押物所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺；       8、农业银行要求提供的其他资料。       二手房借款材料：       1、借款人和共有人的具有法律效力的有效身份证件、户口本、婚姻状况证明的原件和复印件；       2、银行认可的收入证明；       3、具有法律效力的商品房买卖合同或协议或其他有效文件原件；       4、不低于房价30%的首付款付款凭证、首付款收据、发票或银行进账单等首付款证明；       5、所购房产原《房屋所有权证》等合法产权证明；       6、农业银行要求提供的其他资料。       一手商业用房借款资料：       1、借款人有效身份证件；       2、借款人婚姻状况证明；       3、不低于房价50%的首付款凭证；       4、借款人还款能力证明材料；       5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同；       6、有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》；       7、有处分权人同意以所购房屋作为抵押物的证明；       8、农业银行要求提供的其他资料。       二手商业用房借款资料：       1、借款人有效身份证件；       2、借款人婚姻状况证明；       3、不低于房价50%的首付款凭证；       4、借款人还款能力证明材料；       5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同；       6、按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》；       7、有处分权人同意以所购房屋作为抵押物的证明；       8、以售房人为所有权人的拟交易房屋的权利证书；       9、所购房屋所有权证和估价报告；       10、农业银行要求提供的其他资料。