银行为何迟迟不放贷？房贷放款是多长时间？住房贷款银行多长时间放尾款？
银行为何迟迟不放贷？房贷放款是多长时间？住房贷款银行多长时间放尾款？
最近不少人都在问，“为什么银行贷款都申请2个多月了，怎么还没有放贷？” 这对于旁人来说可能是无关紧要的一件事，但是作为买房贷款的当事人，那这可是头等大事。试想一下，当给了首付，签好购房合同，才发现银行不贷款。估计很多人都会急疯了。 因为，在买房的过程中，如果是因为自己的问题贷不了款，开发商是可以不退首付的，也就意味着几十万打水漂！ 为什么银行迟迟不肯给你放款呢？ 原因不外乎两个： 一是、银行放款额度有限 每个银行的资金都是有限的，有资金存入，才有资金取出。它的放款自然是有额度的。 就好比你每月资产管理一样，你月入5000元，每个月固定消费2000元时，觉得生活过的还不错，当你消费变成3000元时，就会觉得拧巴了，当你消费达到4000-5000元时可能就会出现负债了。 所以，银行放款额度的限制会直接导致放款难。 另外一个就是、银行利润少 银行的利率和国家政策是息息相关的。全国都在对楼市限购、限价、限签时，银行自然对房贷审核会更加严苛。银行也和其他金融机构一样，最终目的都是为了赚钱。 “低息揽储，高息放贷”是他们的运营模式。所以当你是首套房贷时，利率又是基准利率，他们自然不会那么快给你放贷。而是优先放贷给利率高的贷款，这样盈利才更高。 此外，每次国家新政出台前，比如要调息、降息、提升利率等，像银行这种机构一般是会提前得到消息。所以在此前，即使有购房者提交了贷款申请，他们也不会及时给您录入个贷系统的。而是等到新利率执行后，再来处理你的个贷申请。
最近不少人都在问，“为什么银行贷款都申请2个多月了，怎么还没有放贷？” 这对于旁人来说可能是无关紧要的一件事，但是作为买房贷款的当事人，那这可是头等大事。试想一下，当给了首付，签好购房合同，才发现银行不贷款。估计很多人都会急疯了。 因为，在买房的过程中，如果是因为自己的问题贷不了款，开发商是可以不退首付的，也就意味着几十万打水漂！ 为什么银行迟迟不肯给你放款呢？ 原因不外乎两个： 一是、银行放款额度有限 每个银行的资金都是有限的，有资金存入，才有资金取出。它的放款自然是有额度的。 就好比你每月资产管理一样，你月入5000元，每个月固定消费2000元时，觉得生活过的还不错，当你消费变成3000元时，就会觉得拧巴了，当你消费达到4000-5000元时可能就会出现负债了。 所以，银行放款额度的限制会直接导致放款难。 另外一个就是、银行利润少 银行的利率和国家政策是息息相关的。全国都在对楼市限购、限价、限签时，银行自然对房贷审核会更加严苛。银行也和其他金融机构一样，最终目的都是为了赚钱。 “低息揽储，高息放贷”是他们的运营模式。所以当你是首套房贷时，利率又是基准利率，他们自然不会那么快给你放贷。而是优先放贷给利率高的贷款，这样盈利才更高。 此外，每次国家新政出台前，比如要调息、降息、提升利率等，像银行这种机构一般是会提前得到消息。所以在此前，即使有购房者提交了贷款申请，他们也不会及时给您录入个贷系统的。而是等到新利率执行后，再来处理你的个贷申请。
