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银行加息的话,每月房贷也会增加吗?

12345673年前 (2022-12-19)网上新闻862
    看你说的银行加息是央行加息还是商业银行加息

    商业银行确定的利率,分两部分       1是央行基准利率,基准利率是由央行确定,全国的商业银行只能跟着执行       2是按基准利率进行的上下浮动,商业银行会根据市场环境,客户信用情况等,会在基准利率基础上进行上浮或下浮       ----       01       商业银行批贷款时,在借款合同上不会写明你的利率是多少的,审批的利率都是写着“按央行的基准利率上浮或下浮”       比如你的贷款利率是提高到1.1倍的,利率一栏会写“利率按央行的基准利率上浮10%执行”       利率是打9折的时候,利率一栏会写“利率按央行的基准利率下浮10%执行”       这个利率条件也会写入借据和借款合同       也就是说,现在你与银行签订的借款合同利率一栏写着是“利率按央行的基准利率上浮10%执行”,那你利率会一直上浮10%,就算以后商业银行会利率打折,商业银行利率如何变动都不关你事       但你的利率也不是永远不变的       02       看清楚,利率一栏写的是“利率按央行的基准利率上浮10%执行”       央行会不定期调整基准利率,这是央行定的,全国的商业银行只能执行       现在央行规定贷款期限5年以上的基准利率是4.9%,利率上浮10%,商业银行执行利率就是5.39%       假如一年后央行基准利率下调,就是我们说的降准,下调到4.8%,那你的利率同样是在央行基准利率基础上再上浮10%,执行利率就是       4.8%*1.1=5.28%       假如一年后央行基准利率上调,上调到5.1%,那你的利率还是在央行基准利率基础上再上浮10%,执行利率是

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