工商银行商贷办理流程办理条件及需要携带的资料介绍

工商银行商贷办理流程办理条件及需要携带的资料介绍

    办理新房商业贷款，一般是由开发商协助购房者办理，不过你也可以自己去银行办理，每个银行办理的要求不一样，小编就跑了成都工商银行，拿到了一手的资料。       工商银行商贷办理流程       购房者准备好商贷办理材料→到银行填写办理资料→购房者与银行签订合同→交由银行审批→部分购房者需要二次提供抵押证明、公证资料→审批通过等待放款          工商银行商贷办理条件       1、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；       2、具有合法有效的户籍证明或有效居留证明。       3、具有良好的信用记录和还款意愿；       4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力，借款人该笔贷款的月支出与收入比控制在50%（含）以下，或月所有债务支出与收入比控制在55%（含）以下；       5、具有所购住房成交合同。其中，一手房应具有商品房销（预）售合同或意向书（拍卖房除外）；二手房应具有《房屋买卖合同》。          工商银行商贷办理携带材料       1、借款人及配偶的有效身份证件、婚姻状况证明；       2、借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；       3、借款人经济收入证明及职业证明；       4、借款人与房地产开发企业签订的《商品房销（预）售合同》或《购买商品房合同意向书》；       5、房地产开发企业开具的首期付款收据或发票