多家银行房贷利率上调了，放款时间也很长（蚌埠)

    最近，龙子湖畔一小区配套的商铺开盘，吸引了准备投资商铺的陈先生。陈先生驱车前往售楼部，了解了商铺的价格、户型、位置等信息后一切都很满意，结果售楼员一句话打乱了他的投资计划。

    “现在银行不放商铺贷款，所以买商铺的业主得和我们签一份协议，保证三个月内付齐房款全款。”       售楼员这句话令陈先生当场懵了，思量再三后不得不放弃了购置商铺的计划。       商业银行停贷商铺按揭       “一套小商铺一百多万，如果有商铺贷款，只要付首付六七十万就可以，现在三个月要结清全款，实在不能那么快筹集出这么多现金。”陈先生之后询问了多家商业银行，得到的答复确实如售楼员所说，商铺贷款的业务停贷，投资计划只能放弃。       其实，不仅商铺贷款全面停贷，房贷利率全线上浮、额度紧张、排队等贷……这些都成为近期金融市场的高频词。“以前，上级行只是要求我们控制商铺贷款，放款的‘口子’虽然扎紧了，但没扎死，所以今年前几个月，我们还能陆续放了几千万的商铺贷款，但最近上级行突然把这项业务的权限收走了，所以商铺房贷我们全部停贷了，没法放一分钱的款。”我市一家商业银行房贷业务部门的负责人赵先生介绍，今年以来房贷整体行情都比较紧张，在住房按揭贷款的需求都无法全面满足的情况下，商业银行叫停商铺贷款也就不足为奇了。       记者辗转了几家商业银行，以普通市民的身份表示想要申请商铺贷款，均被拒绝。       首套房贷利率上浮5%已成起步价       近日记者走访多家银行发现,商业银行陆续提高了首套房贷利率水平，首套房贷利率水平较基准利率上浮5%-10%已业内的普遍现象。       “如果您是我行五星级优质客户,或者征信、还款能力比较突出,还是可以享受基准利率的。”一家股份制银行房贷业务负责人介绍，目前各家银行都已落实差别化住房信贷政策。贷款利率方面，会根据监管部门规定，根据借款人的信用记录、还款能力以及市场定价等因素进行综合定价,不会出现“一刀切”的情况。