家庭月收入1万选择贷款买房还是全款买房？

    贷款买房还是全款买房，或者要不要等以后再买，认为，在有条件的情况下就应该尽早购买，难道要等到房价上涨了才购买？

    1.能贷款何必全款       有钱人理财有一个原则，就是善于利用金融杠杆，对于老百姓而言，其实可以用的金融杠杆不多，但是贷款买房就算其中一种。物价逐年上涨，特别是房价，上涨速度更快，如果等到凑足了现在买房的总房款，恐怕得几年十年后了，而到那时，房子早就不是这个价格了。举个例子比较易懂，比如现在买房总价是150万，你可能只有60万存款，那么，付首付没问题了。但是如果要等着你全款买房，那么可能得等10来年，可以想象，10多年后的房价，至少都是翻倍了，真到那一天，你根本买不起了。毕竟收入的增长赶不上房价的增长。就以题主的情况为例，当时贷款26万，月供1900，这个压力不算大。到现在，又有存款14万，又可以考虑买一套房作为首付。试想一下，如果题主在3年前不选择贷款的方式，到现在第一套房都还买不起呢！       2.是否买房，看当地情况       前面说的是买房的一个大原则，我们应尽可能利用好贷款买房这个手段，但是最终买不买，大家应该根据自己所在城市的情况而定。比如题主所在城市房价目前不是很高，未来是否有比较大的升值空间呢？这个我们都不清楚，题主自己是最清楚的。从题主上次买房，到现在这两三年时间，题主肯定一直在关注房价，之所以想到再次买房，估计其中很大一个原因就是看着房价上涨太快。所以，如果房价上升较快，不论从投资还是改善居住的角度，都值得再买一套。除非题主有更好的理财方式，有收益更高的理财方式。       3.是否买房，还要结合家庭情况       题主没有详细描述自己的家庭情况，但是月收入1万，还款三四千应该压力不大，而且房子也许还可以租出去，以租养贷。具体来说，买房应该考虑家庭最近几年的开支情况，这里不只是日常开支，更多的考虑是否有大额的支出。比如说，这几年是否要小孩，小孩入学是否需要支付大额的择校费等，家里老人身体是否健康，如果没有大额的支出，那么就很简单了，正常的收入，足以支付贷款，还留有一定的余额，这就是比较理想的。尽管可能买房后，房贷是增加了，可能短期看，有可能会苦逼一些，但是投资理财也有一个原则，那就是注重延迟享受，只要是自己能够承受的范围，先苦几年又如何。黑名单查询