上海农业银行首套房贷重返9折优惠为何逆势下浮？

随着楼市调控收紧，银行房贷利率的变动也牵动市场神经。

　　11月2日，记者从农业银行上海某支行贷款经理处获悉，目前该行首套房利率已重返9折优惠。而在三天前，该经理给出的是最低9.2折优惠。

　　尽管只是2%的幅度，但这逆势下浮在房贷目前的一片“涨”声中，显得尤为醒目。

　　再现九折优惠

　　“现在又恢复9折了。”11月2日一早，农业银行上海某支行贷款经理王静（化名）发消息通知记者。据王静介绍，此前该行首套房贷款利率一直为9.2折，已持续近一年。

　　值得玩味的是，就在三天前（即10月30日），当记者以消费者身份向王静咨询首套房贷利率时，王静还告诉记者，以目前情况来看，该行未来的首套房贷款利率“不可能降，还要升”。

　　这样的回答，也确实符合近期银行房贷利率的整体趋势。

　　今年下半年以来，沪上不少银行已多次上调首套房贷利率，其中，中小银行利率上浮现象尤为明显。

　　融360监测平台的统计数据显示，截至10月26日，中信银行的首套房利率在基准利率上上浮了20%，渤海银行、广发银行均上浮10%，招商银行、光大银行均上浮5%……部分大行虽然依旧坚守折扣利率，但最低折扣也只有9.2折，且无下浮利率的举动。民生银行则暂停受理房贷业务。

　　为何逆势下浮

　　在一片涨声中，为何只有沪上农行选择下调首套房贷款利率？

　　答案一：信贷额度充裕