银行落井下石，楼市麻烦大了！

凛冬已至！

11月初，易居研究院公布数据，4个一线城市2017年9月与10月新建住宅成交总量为334万平方米，同比去年的708万平方米下降52.82%，创2008年以来新低，金九银十不再。

近日，银行对楼市再出狠手，“落井下石”。

01.银行再出狠手

据每日经济新闻披露，临近年底，福州房贷市场又出现新的变化。继大部分银行首套房贷利率上浮10%后，近日一家在榕银行首套房贷利率再次调整，在基准利率基础上上浮20%，二套房贷利率也相应调整为在基准利率基础上上浮30%至40%。

另有一家股份制银行人士表示，年底了贷款额度变得更加紧张，按揭贷款业务原则上已不再受理，即使通过审批也要等明年额度下来后才能放款。随着消费贷款业务监管趋严，该行已暂停住房抵押消费贷款业务，只保留线上小额消费贷款业务。

目前福州银行首套房贷利率普遍在基准利率基础上上浮10%。上个月下旬，福州工行、农行、中行、建行、交行等大银行首套房贷利率向中小股份制银行看齐，首套房贷利率在基准利率基础上上浮10%；二套房贷利率则有所分化，有的在基准利率基础上上浮15%，有的则上浮20%。在此之前，股份制银行首套房贷利率多已在基准利率基础上上浮10%，二套房贷利率上浮20%。

近日首套房利率上浮为20%和停止贷款的，虽然只是个别银行，却透露了两个信号：一是楼市贷款额度吃紧，接下来买房贷款流程会更久；二是政府控制房价的意图和决心丝毫没有改变。