“1成首付”重现深圳是真的吗？贷款要付多少年呢？

    调控之下，多看看电视，总有意外发现。

    继坪山一楼盘推出“首付2成”（注：实际首付5成，分三年交齐（第一年20%、第二年20%，第三年10%，开发商垫付）”之后，深圳再现低首付楼盘。       只不过这一次更为猛烈，因为首付只需要1成！       据深圳电视台公共频道报道，日前，深圳坂田一楼盘为了走量，开始为客户私人定制“1成首付”，之前中介打出的口号是：首付仅需35万起。       看不了视频的文字大概总结下意思：以公寓为例，按规定购房者应该缴纳5成的首付，而深圳坂田楼盘，首付只需1成，其余4成由开发商垫付，而剩余的4成首付，需在1年内交清，免息。否则就要缴纳一定金额的违约金。       据了解，坂田楼盘现在在售的有60-80平SOHO公寓——70年产权，不限购不限贷，4.7米层高。另外在售的还有102-118平3-4房洋房，两种产品均价6万+/平。       这种方式合法合规？咨询相关律师，律师给的回复是：“一成首付“早年也出现过，此种行为既合规也合法，但是不建议，因为这相当成让购房者背负9成首付，还款压力很大，一旦购房者资金链断裂，会产生很严重的后果。       不到两个月内时间内，深圳接连出现“2成首付“、“1成首付”，这在近些年来一直火热深圳楼市中尚属首次。       除此之外，另外一个值得关注的消息是华润深圳湾悦府二期拿到预售证了，备案价格也出来了，均价12万+，但最低的才9.3万，但仅有48套房源。       遥想2015年悦府一期开盘的时候，均价妥妥的14万+，最高产品当时价格20万+，而且当时还卖了8成。       如今二期地段比一期更好，均价去跌破预期只到12万+，最低9.3万+，遥想旁边遍地的10万+楼盘，啧啧啧……       再看看上周南山的均价：11万+.....       图片来源：咚咚找房网贷大数据