买房技巧：住房贷款年限选择20年和30年的差别！

先成家后立业，根深蒂固影响着我们，买房成家便成了一道社会命题。在外漂泊打拼，最后求的不都是安定下来，有属于自己的家吗？

近日，一位在一线城市打拼多年的小伙伴准备买房，本来是一件值得高兴的事，却因为在房贷年限上和家人产生分歧闹得不愉快。

事件开始，这位小伙伴打算申请150万的住房贷款，想着年限越长越好，最好能申请30年的贷款期限，虽然利息会高出很多，但每个月压力却小很多，而且随着通货膨胀和家庭收入的增加，越到后面其实还的欠款越少。

但是，小伙伴的父母就不乐意了，父母认为，贷款期限20年就够了。因为就利息来说，少10年，就要节约近60万的利息。

小编大概预算了下，假如这位小伙伴贷款150万的额度，按照5.39％的银行贷款利率计算，贷款30年，每月还款8,413.60元，总利息1,528,896.34元；贷款20年，每月还款10,225.34元，总利息954,081.73元。

其实，跟这位小伙伴一样，很多人也会在贷款年限的选择上烦恼。长一点吧，心疼利息，短一点呢，又要承受很重的房贷压力。

鱼与熊掌不可兼得，在年限选择上不用太过纠结，有钱就全款，没钱就贷款，贷款年限根据收入而定。收入高，年限短一点，收入低就长一点。

如果考虑通货膨胀和投资理财，那贷款年限又可以长一点。

同时，对于普通人来讲，财富总是衡量一个人的标准。除了货币、资产、知识产权、股权等这些财富外，最直观的财富体现就是房子，无论贷款年限长短，房子是我们每个人终将面临的问题。