2017年下半年买房支招：充分理解现在的房贷政策办好贷款买好房

    2017年下半年买房支招：充分理解现在的房贷政策办好贷款买好房！

要理解现在的房贷政策以及办好贷款买好房，以下这3点科普请大家认真看完：

    1、目前全国5-30年的房贷基准利率是4.9%，你要计算你贷款的利率，直接用4.9%乘以（100%+上浮百分比）即可，比如上浮5%的话，实际贷款利率就是4.9%x（100%+5%）=5.145%。       这个利率会持续你贷款的整个过程，比如你贷30年，这30年的利率都会是5.145%，不会因为之后银行有利率折扣就跟着变。当然，如果出全国政策调整基准利率，在下一年你的基准利率也会相应调整，但上浮5%是不会变的。       贷款已经办下来的宝宝们，有多少折扣就是赚到多少，不用担心你的利率会上浮。       2、享受贷款折扣或者顺利批下贷款的大前提是：你的征信良好，没有贷款逾期情况，也要有还款能力。       如果有过一两次逾期也不用太紧张，贷款应该还是办得下来，就是利率可能会多上浮一点，具体多少要银行视你的具体情况而定。       3、每个楼盘合作的银行不尽相同，一般是固定的，多则3-4家，少则1家，你只能在合作银行之中选择，并不是你想贷哪家银行都行。银行跟楼盘的合约也能影响你的贷款利率（类似德阳银行的优质合作楼盘折扣就更低）。