明年房贷市场将会大变，大量刚需有可能被直接拒贷！

楼市降温，房贷政策收紧却仍在继续。据融360大数据研究院10月25日公布的数据，北京区域就已经没有任何一家能提供4.9%的房贷利率了。9月的首套房贷平均利率为5.16%，而目前已经是5.28%。据21世纪经济报道的消息，目前北京区域的首套房贷利率最高已经上浮40%了。

上调40%，如果真这样意味着基本上可以放弃贷款买房了。2017年还有2个月，不少银行已经表示没有房贷额度了，但这种情况到2018年会得到改观吗？

可能非但不会改观，反而有恶化的趋势。在即将到来的2018年，首套房购房者在北京买房不再仅仅是面临房贷利率上调的问题，而是贷不到款的问题。即使银行批贷了，后期也可能会因各种理由不放贷。

我们再来看看部分城市的房贷利率情况：

东莞房贷利率再提高 首套房均上浮20% 二手房二套房上浮25%

据了解，东莞工行、建行、广发等多家银行一般情况下二手房首套房利率上浮20%，二手房二套房利率上浮25%。当然，也有部分银行利率上浮稍低，但是这些银行不是有额外要求，就是额度不足需要排很长时间的队。

南京地区的首套房贷款利率折扣依然保持上浮

目前南京的首套房贷利率，13家银行基准利率上浮10%，3家银行基准利率上浮15%，紫金农商银行、浙江稠州商业银行、浙商银行、宁波银行以及恒丰银行已停止首套房贷业务。二套房贷款方面，有三家银行执行上浮10%，两家贷款利率为上浮15%，其余的除去停贷的银行外，均为上浮20%。

10月合肥部分银行停止发放购房贷款 利率最高上调25%