为什么有这么多声音说明年房价会降?原因有三

随着楼市调控的深入，很多人对于房地产市场的认识也越来越清楚。尤其是不止一个部门在强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，这无疑为未来的房地产市场定调。至少未来5年内，这一基调不会改变。

既然房子是用来住的，那么对于普通大众来说，买不起房该怎么办呢？现在普通购房者的买房难主要体现在高房价上。如果拿今年的房价和去年对比，上涨幅度不说惊人，起码也是不低。既然楼市调控不断收紧，投资投机性购房需求也已经被抑制，那么这已经涨上来的房价何时才能跌回去呢？估计是这是很多还没有买房的购房者的普遍的心声。

其实纵观过去十余年的楼市发展历程，在一定的周期内，房价虽然会回落，但是已经难以回到之前的低点了，因此，如果是抱着房价能够跌回去年年初的水平，肯定是不现实的。

虽然房价跌回去年年初不现实，但是小幅回落还是有希望的。但是截至目前，房价并没有明显回落的迹象，那么房价到底设么时间才能下跌呢？不少业内人士与专业机构都在纷纷预测。

早在2016年10月，金融经济学家吴裕彬曾在预测过，2017年下半年左右北上广深四个一线城市的房价会见顶，而三四线城市楼市会火起来。同时，他还预测，2018年6月左右全国房价将见顶。也就是说，从2018年7月开始，全国房价会开始回落。

近期，同策研究院也结合大数据预测了未来几年房价的走势。根据同策研究院发布的2005-2022年房价周期走势和预判图可以看出，2018年二三季度70成新建住宅房价同比处于回落的态势，这也就意味着房价进入了下跌周期，而 2019年前3季度和2022年前3季度房价则重回上升通道。