在大城市打拼，首付已经支付，房贷期限是长好还是短好？

    在大城市打拼，首付已经支付，房贷是越长越好还是越短越好？因为这个问题代表了很多人的心声，首先要恭喜你在自己打拼的城市能够购房定居。那么在选择按揭期限的时候，是越长越好，还越短越好？

    1、房贷期限长短首先看什么？       房贷期限长短的决定标准首先是什么？我们假设你的房子价值200万，首付60万，按揭240万。我们往极端想一下，期限最短其实就是全款买房，但是你肯定是不愿意的，因为你没有这么多钱。       所以，我们看房贷期限长短首先决定的标准就是你的收入高低，月收入是月供的2倍以上，这个不仅是银行给你发放房贷的标准，也是你自己的标准，如果你的收入达不到这个标准，那么你的风险会很大，压力也很大，在这种情况下很容易出问题，导致你断供的。       当前全国首套房房贷利率是5.5%，我们按照240万的房贷，期限20年，得到的月供是16509元，如下图。       如果房贷期限是20年，那么你的月收入需要在3.3万以上。如果你的房贷期限是30年，那么月供就是13627元，你的月收入需要在2.7万以上。       所以，你首先需要考虑的是你的月收入和月供的关系，这个是你不可逾越的红线。       2、其次是你需要考虑的房贷利率的高低       上文我们用的房贷利率是5.5%，如果我们把利率换成6.37%，那么你的月供就会变成这样，月供是14965元，而在房贷利率是5.5%的时候月供是13627元，月供增加了1338元。在30年的时间里面，你将多支付48万的利息。       所以你第二个需要考虑的就是你的房贷利率的高低，如果利率特别高的情况下，那么你尽量选择期限短一点，当然前提是你的月供是你的收入的50%以内，以后也可以选择提前偿还。个人大数据查询