二套房贷款如何办理？什么情况下不允许再贷款

　　二套房贷款如何办理？

　　【1】借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料。贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人。

　　【2】提供个人住房借款申请书。身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国内地有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）。经办银行认可的有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。

　　【3】贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续。贷款行按照合同约定发放贷款。

　　如何购买二手房？

　　如果是通过中介公司买房，要看好中介的资质，是不是有一定规模的正规公司，一个好的中介公司是可以帮你归避掉这些风险，如果是自己找的就要小心，看好他的房本是不是本人的，他还有贷款没有还清那他的房产证就有抵押字样，还要有房主的爱人同意出售房屋的证明。

　　包括房主的结婚证身份证等所有相关证件，建议为了保险起见要有一个担保，比如担保公司或者中介公司，双方要签定详细的买卖合同，确定双方的权利和义务，合同可以做为执行买卖行为的依据，这样可以避免起纠纷。

　　什么情况下不允许再贷款？

　　【1】信用卡连续三次（或两年内累计六次）逾期还款。

　　【2】房贷（车贷）月供累计2至3个月逾期或不还款。

　　【3】贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期。

　　【4】睡眠信用卡，激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。个人信用卡出现套现的行为。

　　【5】为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。

　　【6】欠账等经济纠纷也会影响信用记录。

　　【7】水、电、燃气费不按时交款。

　　【8】助学贷款拖欠不还款。

　　【9】手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。

　　【10】被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。