新的民法典规定了房屋居住权，买二手房如何避雷？
因为居住权和所有权之间具有相对独立性，所以，确实会产生题主提到的这种可能：买了房子，发现这套房子还有个居住权，别人还能在房子里住，肯定会让人很糟心。 如果从“理论”上回答题主问题，买二手房“避雷”的方式，就是一定要亲自在不动产登记中心查询清楚，房子有没有办理过居住权登记。 如果从“敷衍”角度回答题主问题，只能说：再等等，看看有没有关于居住权的配套司法解释。 先说说居住权的概念 居住权和所有权属于不同的权利类型： 第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 居住权属于“用益物权”： 第三百二十三条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。 第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 通过规定上的对比可以看出：房屋所有权人，跟房屋居住权人，完全不是一回事。没有产权，一样有可能有居住权。 所以，就产生了题主的疑问：万一买了一套二手房，发现里面还有个能合法居住的“外人”，怎么办？ 从理论上，如何“避雷”？ 那么，作为买家来讲，如何知道这套房是不是设置了居住权？ 第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 从上述法条可以看出，当买家在购买二手房的时候，要经由不动产登记中心。而居住权，是必须要在不动产登记中心登记之后才算设立——因此，从理论上，购房的时候，买家是能够获取这套房子是否存在居住权信息的。 注意，上面用了个词语：“从理论上”。客观讲，《民法典》中关于“居住权”的规定，还是原则性偏多，现实操作中肯定出现多种情况。 所以，也如开篇敷衍的结论，只能说：再看看后续是不是会出台关于居住权的解释吧。 2022年最新，黑户白户秒下款，不查征信不看负债的网贷平台 温馨提示：理性贷款，避免逾期。臣财网不参与第三方网贷的任何行为及监管；若网贷平台以卡号错误、还款能力验证等未下款，先行转账，请立即停止操作，谨防上当！ 常见问答 查看更多>
- 振兴银行兴一贷申请条件
- 任性贷有5000额度借不出来是怎么回事？
- 公积金贷款复审通过了还会被拒吗？
- 任性贷为什么老是显示隔日尝试？
- we2000额度被抢光是拒了吗？
- 住房公积金贷款复审我怎么预约不了？
- 花呗额度从1万变成几千是怎么回事？
- 白条额度突然被降低怎么办？
- 热美团借钱的利息是多少？高不高
- 热生源地助学贷款利息怎么算？什么时候开始算利息
- 热黑户可以贷款吗？这五个口子可以办理黑户贷款！
- 4一百万放在支付宝里一天收入有多少？
- 5微博借钱审批多久，快速借钱要了解这些
- 6借款500元马上放款微信？微信公众号原来可以这样用
- 7「16岁能贷款的平台」有哪些，这些贷款平台供你选择
- 8建行个人贷款怎么贷？办理流程有哪些？
- 9满16岁可以借钱的软件，银行贷款需要什么条件
- 10黑户什么软件可以借到钱，黑户白户秒下款是真的
- 11秒下1000元这几个小贷口子月光族可以应急
- 12借款平台哪个利息低？这4个利息低且正规
- 13保单贷款一般可以贷多少钱？
- 热银行更愿意贷款给这4种人 你是哪种？
- 热改变贷款用途算是贷款诈骗吗？
- 热这些还款技巧一定要牢记！
- 4邮政贷款提前还贷申请及资料有哪些?贷款容易吗？
- 5贷款时间越长越好到底有什么说法?
- 6贷款五个等级 看看你是哪一级
- 7创业小额担保贷款以及贴息办事指南
- 8征信上有呆账基本上就不能贷款了
- 9网上贷款还不上怎么办？
- 10最常见的八大贷款套路骗局！
- 11个人房产抵押贷款如何办理?流程和材料是什么
- 12邮政小额贷款条件和流程及利息
- 13现在有百分百成功的贷款产品吗？
相关资讯
- 个人征信查询几次会影响贷款(征信查询次数多对贷款有影响吗)
- 经营性抵押贷不上个人征信(征信不好怎么办理抵押贷款)
- 银行通知办房产证能不能不办(不拿房产证原件可以办理银行贷款吗?)
- 北京银行房屋怎么抵押贷款(北京 房 抵押贷款)
- 无锡 抵押贷款(无锡贷款还清如何解除抵押)
- 还房贷划算还是还房产抵押贷款划算(房屋抵押贷有几种还款方式)
- 建行小微企业抵押经营贷款(建行房屋抵押经营贷)
- 建行有没有房产抵押贷款(建行查不到房贷)
- 建行个人消费抵押贷款(���гɹ�����Ϻ�������ҵ�Ը���ס�������Ѻע������ֽ�������)
- 房地产抵押贷款需要什么材料(房产抵押贷款需要提供什么资料)
- 贷款抵押房子还不上怎么办(房产抵押贷款后还不上怎么办)
- 哈尔滨贷款买房流程及注意事项(哈尔滨住房公积金贷款条件)
- 哈尔滨银行贷款都需要什么手续(住房贷款需要的资料)
- 房子被抵押查封了,还需要还贷款吗(做过抵押的房子还能贷款吗)
- 房产抵押贷款有什么风险吗?(房屋抵押贷款有没有风险)
- 贵州省住房公积金政策(贵州省直住房公积金贷款额度)
贷款产品： 房屋贷款 汽车贷款 信用贷款 企业贷款 供应链金融 贷款攻略： 贷款案例 贷款问答 贷款知识 房贷资讯 车贷资讯 信贷资讯 企贷资讯 贷款攻略： 上海贷款 北京贷款 杭州贷款 广东贷款 西安贷款 江苏贷款 郑州贷款 重庆贷款
|
“新的民法典规定了房屋居住权，买二手房如何避雷？” 的相关文章
一样平常来说，汽车抵押贷款有汽车抵押贷款和汽车抵押贷款两种。汽车抵押贷款是银行常见的抵押贷款，这种贷款现实上不是想象的。汽车抵押贷款原则上汽车所有权仍在乞贷人手中，即贷款后可以正常使用。另一种汽车抵押贷款需要乞贷人处置贷款后将汽车抵押给贷款机构。这两种方式不仅不押车，保证局限也有点差异。因此，若是有...
新橙优品是印子钱吗？可以用这个方式举行判断！ 近期，网上盛行起了一个名为“新橙优品”的贷款平台，不少都在向希财君领会它的情形。一些同伙忧郁新橙优品的平安水平，来问希财君：新橙优品是印子钱吗？今天，希财君就为人人详细先容一下新橙优品的情形。 判断一个贷款平台是否为高利 现在的乞贷人对贷...
银行金融机构旗下有许多信贷营业，不管什么用户都可以找到适合自己的贷款产物，一旦确定的贷款意愿和资格，就需要签署贷款条约，差其余贷款产物有差其余条约，今天我们就来简朴先容一下相关的内容。 一、银行贷款条约 由于借贷涉及的内容许多，以是条约类型也许多，一样平常来说，我们将借贷条约分...
从平安的角度出发，许多人在申请贷款时，会选择在银行申请贷款，工商银行作为海内的正规国有银行，针对差异用户的需求推出了响应的借贷服务，好比有的人在购车的时刻就会选择向工商银行申请贷款。 工行车贷怎么申请？ 1.客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关...
小微企业缺乏流动资金，经常需要依赖银行贷款来解决问题，现在有许多方式可以解决企业贷款，谋划性物业贷款是最近对照盛行的一种方式。那么谋划性物业贷款是什么意思？今天我们就来简朴先容一下相关的内容。 一、谋划性物业贷款是什么意思？ 许多银行金融机构会推出一些适合企业的产物，好比可以以...
1.车贷是什么？ 车贷故名思义就买车的时刻，钱不够，又想提前开上车，而去贷的款。和房贷类似，但差异于房贷的贷款额度大，要求高，一样平常车贷的贷款额度都对照低，许多人都只贷几万，十几万。而且一样平常限期是三年以内。以是，车贷的要求对照低，可以贷款的渠道也稀奇多。 2.车贷的贷款套路...
