贷款买房多久可以拿房产证

　　贷款买房多久可以拿房产证？

　　按揭房一般是在交房之后的90天内拿到房产证，根据相关的法律法规，如果未按时拿到房产证，可以进行维权。即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付，也就是开发商交给你房屋钥匙后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

　　哪些情况下购房者无法按期拿到房产证？

　　【1】开发商“五证”不全

　　开发商的资质是影响购房者取得房产证书的主要因素，其中的“五证”非常重要，包含：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。

　　【2】开发商未缴纳契税

　　很多的新房契税一般都是由开发商代收，然后统一上缴税务机关，拿到完税证明。实际上很多开发商都不会及时上缴契税，比如收房时交契税，两年后再办理房产证。免费使用这笔资金是常有的事。

　　【3】房屋验收未合格

　　购房者想要顺利办下房产证，新房验收是重要一环。新房质量存在问题，没有通过政府相关部门的验收，那么这样的房子就不具备交房条件，交不了房子，房产证自然是办不下来的。

　　【4】开发商违规建房

　　如果开发商在实际建造的过程中存在违规现象，将会直接导致交房后购房者拿不到房产证的后果。因此，决定购房之前，审查开发商资质非常重要，保险的做法就是选择知名楼盘和有实力的开发商，深入调查后再购买，这样才更加可靠。

　　购房者如果是全款购买的房屋，那么就不存在房产证抵押的情况，如果全款买的房子还迟迟拿不到房产证，就需要找开发商了解一下具体情况了，这种情况需要业主进行维权，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。