房产证拍照可以做贷款吗？二手房贷款注意哪些问题

　　房产证拍照可以贷款吗

　　银行贷款可不是那么容易申请的，必须要符合银行贷款的规定，如果你只有房产证的照片，那肯定是不能办理贷款的，通常情况下，银行对符合下列条件的借款人才会开放申请贷款。

　　1、必须是有完全民事行为能力的自然人；

　　2、具有城镇常住户口或者有效留居身份；

　　3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好；

　　5、有些银行还要求提供银行认可的工作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

　　6、个别银行的其他要求。

　　二手房贷款注意什么

　　1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

　　2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。

　　3、买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

　　4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。