异地房产能办理北京房产抵押贷款吗?

对于我们很多借款人来说，能够贷到款，并且利率也比较低，选择房产抵押贷款就比较的合适，因为房产抵押贷款能解决大额资金的漏洞而无抵押贷款很可能只能拿到很少的钱。可是身为一名外地人，是否可以到当地银行办理异地房屋抵押贷款呢?下面就和臣财网小编一起了解一下吧。
 

一、异地房产抵押难
 

异地房产抵押贷款是一个较为久远的话题，在2006年到2009年，外地房子是可以抵押贷款的，甚至是各家银行争抢的"香饽饽"。
 

但是，在2009年之后，银行慢慢地叫停了此项业务。原因在于，随着业务开展逐渐深入，银行发现外地房子办理抵押贷款有以下几个缺陷：
 

1.成本高、风险大。
 

2.办理异地房产抵押贷款业务，需要派遣工作人员要去当地考察房屋的状况，人力物力耗费都很大。
 

3.借款人若不能按约还贷，银行处置起来也非常麻烦。
 

由于以上原因，现在银行一般不允受理跨地域房产抵押贷款，办理房产抵押贷款业务，大多要求房产为本地房子。
 

当然事情也不是绝对的，部分银行针对优质客户或者说是贵宾客户开通了办理异地房产抵押贷款的通道，目的就是为了留住优质客户。
 

二、如果无法办理应该怎么办
 

综上所述，对于普通人来说是无法办理异地房产抵押贷款的，这时候应该怎么办呢?小编有以下3点建议：
 

1.如果您需要的贷款额度较大，必须申请房屋抵押贷款。那可以委托房产所在地的亲人(比如说配偶、父母)，让她们到本地银行或贷款机构进行房产抵押贷款申办，不过应该提供委托证明以及房产抵押承诺书，以及银行需要的相关资料。
 

2.如果贷款额度不是很大，可以选择当地正规的贷款机构申请信用贷款，这需要提供收入证明和房产证明(房产只做资产证明，不抵押)。
 

当然，无论选择哪种贷款方式，都必须要有稳定收入，良好的个人信用，有偿还贷款的能力和良好的还款意愿。
 

3.如果您的资质情况不是很好，无法从银行顺利获贷，在有房产作抵押的情况下也可以考虑当地正规民间公司。
 

与银行相比，民间贷款公司不但放款快，而且门槛低，但良莠不齐，收费较高，在这一点上需要慎重考虑。您可以到我们中安信成来咨询，我们对接的金融机构都经过严格筛选，不会存在问题。
 

总而言之异地房产抵押贷款办理较难，大家在异地碰见资金周转问题的时候可以想别的方法渡过难关。要了解更多贷款资讯，敬请关注微信公众号：互金小助手(hujinzhushou)。