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商业贷款买房首套房与二套房差别

12345673年前 (2022-12-25)网上新闻693

  商业房贷 [1] 是指在购买普通商品住房时,您可以您所购住房抵押,或以您自己或者第三人所有的其他财产作为抵押物(质物),或者由第三人为贷款提供连带保证责任,向银行申请个人住房贷款。

  三种形式1、 普通商业贷款(无须利用买方贷款清偿)2、 快速商业贷款(需要利用买方贷款来清偿,通过担保机构提供阶段性担保)3、公积金贷款(手续多,拿款时间过长,相对卖方而言风险较大)

  首套房和第二套房商业房贷的区别

  一、商业房贷首套房利率(首付最少3成)

单位:%

常见批出利率

商业贷款买房首套房与二套房差别

1.1倍 (5.39%)

最低利率

1.1倍 (5.39%)

最高利率

1.2倍(5.88%)

注:本表利率是贷款基准利率,目前首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率,部分银行有少许下浮或上调。

  二、商业房贷二套房利率(首付最少3成)

单位:%

常见批出利率

1.2倍(5.88%)

最低利率

1.1倍 (5.39%)

最高利率

1.3倍(6.37%)

注:目前二套房贷款利率多执行1.2倍基准利率,甚至更高。借款人贷款利率同时与银行以及借款人资质有关。

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