房子贷款代办怎么办理？房子贷款代办要注意什么

　　房子贷款代办如何做？

　　1．在向银行申请个人住房按揭贷款时，应填妥《个人住房贷款申请审批表》，并向银行提交如下文件：借款人合法的身份证件（居民身份证．户口本．军官证或其他身份证件）。贷款行认可的经济收入或偿债能力证明（如借款人收入证明．纳税证明或职业证明等）。

　　2．有配偶借款人需提供夫妻关系证明。有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。抵押物或质押物的清单．权属证明以及有处分权人同意抵押．质押证明和抵押物估价证明。以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。银行要求提供的其他文件或资料。

　　3．签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理公证．保险和抵（质）押登记等手续。

　　4．发放贷款。经银行同意发放的贷款，办妥有关手续后，银行将按照借款合同的约定，将贷款一次或分次划入售房人在银行开立的存款账户内。

　　房子贷款代办注意什么？

　　1．办理贷款产生的费用

　　在办理商业贷款时，一般会产生贷款合同公证费．保险费．抵押登记费．贷款合同工本费．评估费等费用，总金额可能会达到几千元，这点借款人不能忽略。目前，有一些银行部分或者全额免去了上述费用，正因如此，借款人应该多家比较后再选择。

　　2．贷款成本

　　目前各家银行贷款的利率都差不多，在相同的贷款期限内，贷款成本就主要表现为银行对在提前偿还贷款及调整还款方案等方面的规定。因此，建议借款人选择提前偿还贷款方面无违约金，偿还贷款金额起点低，并且可以调整还款方案的银行。