贷款买房月供占收入的多少合适？办理贷款手续要注意什么

　　贷款买房月供占收入多少比例合适？

　　办理贷款手续的时候，需要购房者做选择的地方还是挺多的，比如说选择贷款方式、还款方式、贷款年限等等，这些都对今后每个月的还款额会有影响。确定月供数额的话，一般有两个标准可以参考，贷款银行为了保证自己的风险，会要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50％。如果购房者的工作非常稳定，而且还没有结婚或者是已婚但暂未生育，那么房贷月供占家庭月收入的比例可以相对高一点，可达到40％—45％。

　　而如果是从购房者的角度来看的话，计算月供的时候可以考虑给自己还贷压力降低一些，特别是已经结婚生子的购房者，那么将月供制定在家庭月收入的30％左右是最为合适的。因为适当减少月供占家庭收入的比例，这可以很好的保证家庭日常开支和孩子的教育支出。

　　办理贷款手续要注意什么？

　　1、了解贷款额度

　　很多人在申请银行贷款的时候都会遇到贷款额度不够的情况，所以购房者在申请银行个人贷款时，购房者应根据自己的还款能力、钱需求情况确定好贷款额度、期限，切勿一味地追求高额度、长期限贷款，这样才能保证顺利获贷，同时也避免因还款压力过大造成不必要的麻烦。

　　2、提前准备手续

　　办理贷款手续的时候需要购房者提供的资料有很多，为避免出现手续不全的情况，最好还是要购房者提前准备好，申请银行贷款时，借款人需要提供完整的贷款手续，若手续不全则很难获贷，所以在贷款前借款人最好了解清楚贷款手续有哪些，以便提前做好准备。

　　3、注意还贷期限

　　有些购房者选择还贷期限的时候比较极端，要么选择最短的还贷期限，要么就选择最长的还贷期限，一般我们建议购买房屋的还贷期限，购房者选择15-20的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响，就不要再听信一些贷款时间越长越好的话了。

　　4、优选公积金贷款

　　在常用的三种贷款方式中，公积金贷款是最划算的一种贷款方式，如果购房者满足公积金贷款的条件，在办理贷款买房手续的前后几个月都不要动用公积金账户内的余额，保证公积金贷款能够成功申请下来。如果公积金贷款额度不够支付房款，可以采取公积金与商业贷款组合贷款的方式，组合贷款总的来说也比单纯商业贷款划算。