在外地贷款购房2套，还在还款中，可以北京贷款购房么？算第三套还是第二套？
在具备北京当地购房资格的前提下，先给出结论，随后解释： 不可以在北京贷款购房。 属于首套。 北京地区实施的政策是“认房认贷”，即：在北京地区家庭名下房产数量，或者全国有无贷款购房记录，均作为影响购买的因素。 银行系统已经实现了全国联网，所以题主在全国的贷款记录均可以直接查询到。而北京地区的政策是，如果有过两次贷款记录（全国），则在本地不能贷款购房。 至于题主提到的算第几套，主要涉及两个问题： 一个是限购问题。能否在本地购房，取决于是否具备本地购房资格、看的是在当地已有的房产数量，与在异地有无房产关系不大。 一个是购房成本问题。这是题主问题的关键——针对的是贷款购房（全款购房无此影响）。这时候，就要涉及到全国范围内的购房贷款记录。有过一次，再购买属于二套；有过两次，再购买属于三套。 所以，假设能够贷款购房，则打算购置的这套房属于第三套。 但是，这个假设在北京地区不成立，所以如此定性的意义不大——题主只能全款购置，购置税费按照首套房征收——这是开篇给出结论的理由。 2022年最新，黑户白户秒下款，不查征信不看负债的网贷平台 温馨提示：理性贷款，避免逾期。臣财网不参与第三方网贷的任何行为及监管；若网贷平台以卡号错误、还款能力验证等未下款，先行转账，请立即停止操作，谨防上当！ 常见问答 查看更多>
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