为什么很多开发商不接受住房公积金？贷款买房需要什么条件

　　为啥有的开发商不让公积金贷款？

　　开发商不让公积金贷款是因为公积金放款速度太慢，且和公积金中心以及相关的银行之间缺乏协议。虽然开发商一般不能拒绝公积金贷款，但是在购房合同里开发商一般都会对购房者的贷款进行限制，即想要买房就必须同意开发商的要求，甚至有的开发商还会限制贷款的银行。

　　贷款买房需要什么条件

　　1、贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）;

　　2、贷款买房需要有稳定的职业和收入;

　　3、贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;

　　4、贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;

　　5、贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;

　　6、贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值;

　　7、贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款;

　　8、贷款买房需要贷款行规定的其他条件。

　　通过以上内容相信大家已经知道了为什么有的开发商不让公积金贷款了吧。