买房贷款提前还款流程房贷还款方式有哪几种

　　买房贷款提前还款如何做？

　　1．向贷款银行咨询可不可以提前还款，可电话咨询。

　　2．如同意提前还款，则贷款人本人持身份证（外地购房者需持暂住证）．借款合同等文件到银行。

　　3．填写申请表格资料，提交提前还贷申请。

　　4．按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可。

　　5．到银行办理相关文件的签字。拿回他项权利证书．全部还清贷款证明．按揭贷款的保险合同单正本．房产证解除抵押的相关文件及一些单据。

　　买房贷款还款方式有哪些？

　　现在银行推出的主要个人住房贷款的还款方式有：等额本息还款．等额本金还款．固定利率．公积金自由还款。

　　1．固定利率还款。固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整，但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。

　　2．等额本金还款。采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。

　　3．等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。

　　4．公积金自由还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。