房产抵押贷款利率高低与哪些因素有关?

不管办理那种贷款，借款人首先考虑的肯定利率高低，尤其房产抵押贷款，利率低能够为借款人省下一笔不少的资金，也能够降低借款人的还款压力， 那么，房产抵押贷款利率的高低与哪些因素有关系呢?下面，臣财网小编就和大家一起了解一下吧。
 

首先，我们知道决定贷款利息的三大因素是贷款金额、贷款期限、贷款利率。在决定因素上面，大家都是一样的，谁也没有特权。而除了这些以外，还有很多因素会影响到你的贷款利息，而这些因素，大都源自于你自己，而这或许也是为什么你的利息会比别人高的原因。
 

一、个人征信
 

征信是每个人的经济身份证，不但影响着申请贷款的成功率，而且还影响着贷款利息。如果个人征信逾期次数多，也会影响贷款利息高低，征信太差的会被直接拒贷。而如果负债太高，贷款机构为了减少风险，也会相应的上调一下贷款利息。
 

二、贷款方式
 

一般来说，抵押贷款的利息会比无抵押贷款的利息低，因为抵押贷款有抵押物，贷款机构的风险减小了，贷款利息也会小一些。而无抵押贷款没有抵押物，贷款机构风险增大，为了降低风险，也会适当上调利息。
 

三、职业性质
 

小编发现，像一些国企、事业单位都是贷款机构眼中的优良职业，相比较于普通企业的上班族，这些职业的人收入更稳定，还款更有保障，贷款机构风险小，不仅贷款成功率高，就连利息也会比普通上班族低一些，但也并不是绝对的。
 

四、还款能力
 

还款能力越强，贷款利息或许更低。这就需要你向贷款机构证明你的还款能力了，比如银行流水，每月是否有进账，收入是否稳定。再者还可以向贷款机构提供资产证明，比如房产、车产、保单等等，都会对你有所帮助。
 

五、贷款机构
 

这个我们都知道，银行的贷款要求虽然高，但是贷款利息低，依旧是借款人的优先选择。而一般的民间贷款机构，因为要求不太严格，所以贷款利息会高一些。不管是银行还是民间贷款机构，都各有优势和劣势，大家可以根据自身情况选择。
 

六、配合程度
 

这是影响贷款利息的一个不太客观的因素，也是一些贷款机构的一些不成文规定。就是在申请贷款的时候，如果积极配合贷款机构进行工作，给贷款机构留下了好印象，说不定贷款利息也会小小的下调一些。
 

上述就是臣财网小编给大家介绍的关于房产抵押贷款利率高低的影响因素，我们发现其实有众多原因，但是只要借款人高度注意，其实都是可以避免的。要了解更多贷款资讯，敬请关注微信公众号：互金小助手(hujinzhushou)。