房屋抵押银行贷款利率一般是多少？
房屋抵押银行贷款利率一般是多少?选择北京房屋抵押贷款，多数人肯定是冲着抵押贷款的低利率去的，但要知道不同银行每家抵押利率也是不同，对于贷款人的资质要求也不一样，所以要想知道房屋抵押银行贷款利率一般是多少，下面就和臣财网小编一起去了解一下吧。
据了解银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础。
北京房产抵押贷款利率怎么算?
房产抵押贷款，是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。房产抵押贷款利率，是指借款人向其所借资金支付的代价，也是放款人借给借款人所获得的回报。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。
1、分中长期贷款：一至三年(含三年)5.60三至五年(含五年)5.96五年以上6.14;如果你贷款时间不长的话可以做基准利率，如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体还是要看你的资质，用途和还款能力了。
2、分短期贷款：六个月以内(含六个月)5.10六个月至一年(含一年)5.56.
3、其实房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力：其次房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%.房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限不超过30年，二手房不超过20年。
4、我们知道各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低;反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。
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