申请北京市房产抵押贷款需要注意什么?

其实在多种贷款方式中，北京市房产抵押贷款办理比较麻烦，流程多，资料多，很繁琐，在这个过程中了，我们不注意的话可能会出现一点的小失误，这样就会影响我们贷款被拒或者拖延，所以，对于哪些着急用钱的贷款人来说，就非常麻烦了，所以了，在办理北京市房产抵押贷款的时候该主意的我们还要多加注意。所以，下面我们和臣财网小编一起了解一下办理北京市房产抵押贷款我们需要注意哪些。

1.资信审核要重视
 

贷款机构在考量借款人的还款能力时，会综合考虑借款人的房产状况、收入、职业、信用记录，甚至是行业、学历等多方面因素，以此判断借款人的贷款资质。除看重房产证明外，借款人的职业与收入是重要的评判标准。
 

2.贷款证件要齐全
 

一般申请北京房产抵押贷款，借款人需准备身份证明(夫妻双方)，婚姻证明，户口本，收入证明以及近半年的银行流水(或其他资产证明)，房产证(或复印件)，贷款用途证明，收款方的身份证明以及收款帐号，近一期的房产的水电费单等。
 

3.贷款额度要心中有数
 

一般来讲：以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%;以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%.
 

4.还款方式要注意
 

贷款机构一般为申请北京房产抵押贷款的用户提供等额本息和等额本金两种还款方法：其中，等额本息所支付的总利息相对较多，但每期还款额相同，还款压力分散得较为均衡;等额本金每期还款额逐渐递减，虽然利息总支出较等额本息少，但前期还款额较大，能否承受还应三思。
 

5.选择正规机构或银行
 

有抵押物贷款相对更容易些，无抵押贷款也有很多机构办理。但所有种类的贷款不管是哪家机构发放的，都需要您有还款能力的，也就意味着，不需要任何条件就给您贷款的机构，一定是骗子或者违法机构，大家要小心上当。贷款一定要选择正规贷款机构，以免遭受不必要的损失。
 

以上5点内容，大家在办理北京市房产抵押贷款时一定要注意一下，办理的时候方能游刃有余、快速高效!