银行房产抵押贷款常见几个问题

现在人们的日常消费是不断增大，不管是日常的购物还是企业融资，需要的金额都不小，一旦资金短缺，银行房产抵押贷款是大多数人的选择，但是银行房产抵押贷款在办理时，办理者却总是遇到许多问题，以至于被困在审核阶段，不能通过审批。那么银行房产抵押贷款时，都会遇到哪些问题呢，下面臣财网小编带大家了解一些常见问题。

 

一、信用比较差
 

有很多人在办理银行的抵押贷款时，因为之前有过逾期或者呆账，或者是逾期连续三期累计6期之类的情况，会被银行拒绝。对于那些不良记录超过银行容忍程度的，不管跑再多家银行，都只有一个结果-拒贷。所以如果要办理抵押房产贷款的想法，肯定是需要提前准备的，两年内的贷款记录一定要做好。
 

二、在银行记录中的流水不够
 

如果银行流水多，在一定程度上可以证明贷款还款能力较高，因此在进行抵押贷款过程前，一定要做出充足的流水，无论是工资流水还是自主存款，又或者去其他流水，需要达到银行标准。
 

三、不知道适合自己的银行
 

对各家银行的门槛、手续资料与条件还有附带的要求进行了解，对还款时提前还款违约金、能够拿到的利率、金额和下款的时间进行对比，最适合自己的就是最优秀的贷款。如果觉得太麻烦，那么可以通过中介办理。一个好的中介。可以减少贷款时80%以上的烦恼。
 

四、负债情况过高，负债率高
 

抛开个人信用这个重要的点之外，负债率也是一个十分被银行关注的点，当一个贷款者办理了许多的信用贷和网贷以及小额贷款，每个月还款的支出占比超过了每月收入的一半，那么银行是很难接受的。小遍建议，既然要办理大额度的房产抵押贷款，那么就不应该申请太多其他贷款。
 

五、与规定的贷款要求不符合
 

许多银行对于风险控制都有独特的理解，于是制定出不同的条件，因此借款者需要先清楚银行会有什么要求，要根据银行的要求和自身条件进行贷款准备，这样才能够确保贷款通过的概率。
 

以上的内容，就是臣财网小编给大家带来的关于银行房产抵押贷款时常见的一些问题，希望大家注意这些问题，做好贷款准备。