影响北京市房产抵押贷款最重要的因素有哪些?
对于贷过款的人来说，我们知道，贷款是不容易的，尤其是我们还急缺资金的时候，偏偏自己申请贷款总是被拒，并且调查发现，现在贷款被拒几率相当的大，但是做北京市房产抵押贷款的时候，因为有抵押物，会提高贷款几率，但并不是所有的都可以，也是要根据自己的实际情况，所以我们要找问题，到底是什么因素影响北京市房产抵押贷款了，今天臣财网小编就给大家介绍一下。
1、信用记录很重要
一般来说，信用记录差，就是个人信用报告上有污点，解决办法——根据信用污点产生的原因，进行信用修复，一般来说，需要5年。这是一个漫长过程，所以建议大家平时多注意自身的信用问题，不要等真的出现问题，再想办法弥补。
信用空白是由于没有信用记录被金融机构拒之门外，想拿到通行证很简单，申请一张信用卡进行消费并按时还款，就可以解决。
2、流水账单很重要
个体户和自由职业者经常会因为无工资流水的原因被拒绝，这种情况下可以尝试申请不需要工资流水证明的贷款产品或者每月底存固定现金作为工资流水，选择贷款产品的范围也会变广。
收入过低的朋友只能想办法提高自己的月收入，或者选择抵押贷款或是与自身工资水平相符的贷款产品。
3、仅现金流水
某些对工资流水证明要求严格的贷款产品，可能你出示现金流水也不会获批，申请贷款的朋友就需要转变下思路，了解一下你所申请的贷款产品的具体要求或者是更换其他更合适的贷款产品。
4、负债比例很看重
通常信贷员在审核申贷者个人情况的时候，除了信用记录作为参考以外，也会看个人负债情况，如果负债过高，申贷也会被拒绝，解决办法只能尽早还清贷款了。
5、高危行业很介意
金融机构出于风险控制因素考虑，将一些高危行业排除在外，主要考量是其职业的不确定性导致还款的不确定性，作为申贷者，就只能挑选申贷要求更低的贷款产品了。
6、工作/企业时间短
一些贷款产品不仅对工资流水有要求，同时还会规定一定的工作年限或是在本企业的工作时长，这种情况，申贷者可以再耐心等待或寻找其他贷款渠道。
7、年龄问题
有些人因为年龄过小或是过大贷款被拒，申贷者可以寻求家人帮助，以符合条件的家人名义申请贷款，更容易获批。
事实上，在实际操作中，你会发现还有更多的细节可能导致你的贷款申请被拒。因此，作为申贷者，想要提高自己贷款的成功率，还是应该从个人实际情况出发，有的放矢，寻找适合的贷款产品。
上述我们介绍什么因素影响北京市房产抵押贷款，要是你符合上述的条件，那贷款可是相当容易，银行非常喜欢，但是很多贷款人总是在其中几项是不符合的，所以选择房屋抵押其实会比较容易，只要有抵押物，所以只要你有车有房就可以找臣财网，我们帮你解决贷款问题。
