房产抵押贷款逾期过久小心财房两空

办理高额贷款，选择房产抵押贷款最为合适，并且利息低、贷款期限长可以降低借款人的还款压力，并且因为有房作为抵押，款将会简单、方便很多，省时省力。但多数人不知道房产抵押贷款逾期的后果严重，一不小心就会财房两空。下面，臣财网小编就和大家一起了解一下房产抵押贷款逾期的后果。

 

一、房产抵押贷款逾期一般的后果
 

1、导致个人信用不良
 

信用程度关系到我们生活的方方面面，房产抵押出现了贷款逾期，这笔贷款的逾期记录将会被上传到央行的个人征信系统里，会使得借款人在征信系统里产生不良记录，留下信用污点。信用污点对于借款人来说十分不好的，如果出现了信用污点，将会对借款人以后申请贷款、信用卡造成阻碍，严重的甚至会影响借款人搭乘飞机和高铁。
 

2、产生罚息
 

贷房产抵押会产生贷款合同，合同里面通常会对贷款逾期的进行有关规定，一般来说，逾期都会产生额外的罚息，不同的贷款机构各有不同，罚息金额和产生的利息也有所不同。贷款本来就会有相应的利息和费用，逾期还会导致额外费用的产生，这样可是十分不划算。
 

3、无法享受贷款优惠
 

在贷款的时候，对于信用资质良好的申请人，贷款机构会选择给予贷款优惠。一方面是贷款利率会降低，一方面是贷款额度会提高。但产房抵押贷款逾期的客户，因为逾期记录将无法享受到优惠政策。
 

二、房产抵押贷款逾期特殊的后果
 

1、房产抵押贷款逾期严重者，即贷款逾期长时间未能偿还的，房屋将会被银行拍卖，用拍卖所得资金弥补贷款。
 

2、拍卖房产往往是折价处理，贷款人面临的亏损将更加严重。
 

综上所述，不管是办理房产抵押贷款还是其他贷款产品，一定要按时还款，逾期后果很严重。

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