房屋抵押能贷多少?各银行贷款利率多少?

我想，对于用房屋抵押贷款的都知道其利率相较于其他贷款比较低了，但是我们还是希望能够找到利率最低的银行进行办理，房屋抵押贷款能贷多少一般最高可以达到住房评估值的70%，具体额度与住房类型以及借款人的综合资质有关，下面臣财网小编带您详细了解用房屋抵押贷款能贷多少?

 

如果你想要知道哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低?那么在这里给你回答三个点：
 

1、抵押贷款的利息每个银行都差不多;
 

2、所有银行利率基本没太大不同，利息不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限;
 

3、一般来说利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行;这四家银行办抵押贷款办得快，不过资料审查得很严格，其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。
 

如果非得说出哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低，那么在通常情况下，以工商银行、农业银行为首的 一些大银行，在贷款利率方面相对比较低。随着贷款利率市场化，商业银行都有了自主决定贷款率的权利 ，不同的银行贷款利息是有差异的。
 

银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的，借款人开出不一样的贷款利率条件。因此，哪个银行贷款利息最低这样的话题对于一个普通的借款人来讲 ，其实是没有任何意义。
 

大部分地方，有公积金时：贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)*20倍*借款人缴存时间系数。例如，小明的账户有2万元，他交公积金不到两年，那么根据这个公式，小明的公积金贷款额度=20000*20*0.8=320000元。
 

一般来说，信用贷款，也就是无抵押贷款的额度是在1-50万元之间，这个没有具体的计算公式，只是根据借款人的信用、收入情况等做一个综合评价而定的额度。
 

影响房子抵押贷款的额度的因素有很多，房产的评估直接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
 

各银行抵押贷款利率是多少呢?
 

工商银行
 

按贷款期限来分，六个月抵押贷款利率是4.86%;六个月至一年抵押贷款利率为5.31%;一年至三年抵押贷款利率为5.4%;三年至五年抵押贷款利率为5.76%;五年以上抵押贷款利率为5.94%。可以发现，工商银行申请抵押贷款的话，期限越长利率更优惠，除了半年到一年期的贷款利率比基准利率多外，其他都是在基准利率上下浮。
 

农业银行
 

同样按期限来分，六个月抵押贷款利率为4.35%;六个月至一年抵押贷款利率为4.35%;一年至三年抵押贷款利率为5.4%;三年至五年抵押贷款利率为4.79%;五年以上抵押贷款利率为4.9%。可以看出，农业银行抵押贷款利率也很优惠，毕竟农业银行服务于更多农户，利率低也很正常。
 

建设银行
 

建行和以上两个银行相比就较高了，按贷款期限来分，六个月抵押贷款利率为6.1%;六个月至一年抵押贷款利率为6.56%;一年至三年抵押贷款利率为6.65%;三年至五年抵押贷款利率为6.9%;五年以上抵押贷款利率为7.05%。可以说，每个利率都在上浮，如果选择在建设银行申请抵押贷款的朋友一定要考虑清楚了。
 

其他银行
 

中国银行、招商银行、交通银行，一般会在基准利率的基础上上浮30%;宁波银行、上海银行、华夏银行，一般会在基准利率的基础上上浮25%;其它银行一般会上浮30%以上;
 

上述的介绍大家想必都了解到了，其实大部分银行办理用房屋抵押贷款利率相差不多，主要你是我们自己要结合自身实际情况，选择适合自己的贷款产品才是最重要的 !
 

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