不在北京房产如何办理抵押贷款?

人在外地，但房产和居住地不在一个地方，如何办理贷款呢?房屋抵押贷款办理条件很多，其中房子不在本地的就办理起来就相当的费劲，而我们客户经理遇到这样的情况非常至多，所以臣财网小编今天在这里就以北京为例子，臣财网小编给大家说说不在北京房产如何办理贷款。
 

首先大家要知道的是，如今因为异地房产办理起来需要耗费的人力、财力、精力过大，因此渐渐的现在的北京地区银行都不接受异地房产办理抵押贷款，那么这样一来就真的毫无办法了吗?如果想用异地房产办理抵押贷款，大家可以这样做。
 

一、委托家属帮忙办理
 

对于很多借款人可能不知道的是，抵押贷款不仅可以用自己名下的房子作为抵押，也可以用他人名下的房子申请抵押贷款，不过前提条件必须要经过他人同意并出具同意抵押证明文件。

因此如果房子所有人的父母或者是妻子在异地房产所在地，那么就能够委托他们帮忙办理，只要房子所有人出具相关同意抵押证明就可以了。

二、用他人的房子进行抵押贷款
 

同样的道理，如果房产所在地没有自己熟悉的亲朋好友，那么可以在北京用他人的房子进行抵押贷款的申请办理，所以也就要房子所有人签字同意抵押的证明文件。
 

需要注意的是，如果不经同意私自将他人房产抵押贷款，这就构成了诈骗罪，需要承担相关的法律责任。
 

三、更换贷款方式
 

如今的贷款产品不仅仅是只有抵押贷款这一种，因此如果借款人无法申请抵押贷款，那么可以尝试申请信用贷款、小额贷款这样贷款方式。

以上就是臣财网小编就关于人不在北京如何办理贷款的相关介绍！

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