共有房屋如何办理抵押贷款?

不说国外，就中国，房产作为我们的主要财产，在众多的家庭中房屋产权并不是只有一个，而是夫妻双方或者是子女，兄弟姐妹共同所有，这种共有产权如何办理贷款?往往办理房屋抵押贷款的时候单方出面办理，这就给我们办理带来一些障碍，那么对于共有的房屋如何办理贷款呢?接下来臣财网小编就带大家一起了解一下吧。

 

房产的所有权不同，办理房产抵押贷款相关的条件要求也是不一样的：
 

1、父母与子女的共有房产抵押贷款。
 

房产证上有父母(双方或一人)与子女的姓名，如果子女已婚，则办理共有房产抵押贷款需要父母双方与子女夫妻双方四人共同出面，如果房产证上有不止一个子女的名字，以此类推;如果子女未婚，则父母双方与子女共同出面办理共有房产抵押贷款;
 

2、兄弟姐妹共有房产抵押贷款。
 

如果兄弟姐妹中，都是未婚状态，则办理共有房产抵押贷款需要兄弟姐妹共同出面办理;如果兄弟姐妹中有人已婚，则需要兄弟姐妹和已婚人士的另一半共同出面办理。
 

由此可见，并不是房产证上写着谁的名字，谁去办理共有房产抵押贷款就可以，需要房屋共有人，及房屋共有人的伴侣共同出面。
 

这些如果理不清的话，后期就可能面临一些法律上的就分，俗话说“亲兄弟明算账”,所以在办理房产抵押贷款之前，最好有一个共同协商的结果。
 

上述臣财网小编就共有房屋如何办理贷款?给大家做了详细介绍，我们了解发现，要想做单方是很困难的，所以还是要经产权共有人都同意出面才可以。

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