个人买房银行贷款可以贷多少钱?一文了解北京贷

现在人们在买房的时候，基本上都会选择银行贷款，办理按揭贷款。只不过用户在挑选银行时，也需要提前了解这些银行的贷款利息，确定自己的条件是否能够带到借款。今天臣财网小编就和大家一起唠唠北京贷款买房真相!
 

个人买房银行贷款可以贷多少钱?
 

个人买房银行贷款可以贷款多少钱，这个是不固定的，到时还需要看你个人的经济能力了，一般家里经济条件好的话，那么可以多支付一些首付款，这样你每个月偿还的金额就会少一些，经济压力也会小一些。如果你购买的这个房子是首套房的话，那么首付款一般是支付房子总价的30%，100万元的房子可以支付首付30万元，然后剩下来的70万元就可以进行贷款了。
 

个人买房子，如果是无抵押贷款的话，那么贷款额度只有贷款人月收入的十倍左右。贷款时候，各个银行还会根据贷款人的负债，职业等个人资料，对额度作为调整。另外，银行有规定，贷款人总负债比例不得超过个人月收入的50%。另外银行还会根据你的年龄有要求，一般人在18到65周岁，如果年龄过大的话，那么贷款会通过你自己也会相对比较低。一般来说个人买房按揭贷款的话，如果是公积金贷款的话，那么最高额度是40万。
 

个人买房怎么贷款？
 

一、住房公积金贷款
 

对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,首先要考虑的就是住房公积金贷款.住房公积金贷款所具有的政策补贴使得贷款利率很低,仅仅是商业银行抵押贷款利率的一半,更重要的是,这种贷款的利率要低于同期商业银行的存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率与银行存款利率之间存在一个利差.同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半.
 

二、个人住房商业性贷款
 

个人住房商业性贷款和住房公积金贷款两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个　人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款.只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资　产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款.
 

三、个人住房组合贷款
 

住房公积金管理可以发放的公积金贷款,限额一般为10——29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款.这两种贷款合起来称之为组合贷款.此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理.组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。
 

大家在北京贷款买房时，需提前了解银行的相关规定，了解自己目前的情况，是否能够申请到贷款。贷款用户需要根据自己的实际情况选择合适的贷款方式，在申请贷款后需要按时还款。
 

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