还能办理房屋二次抵押贷款的银行有哪些?

还能办理房屋二次抵押贷款的银行有哪些?办理个人房屋抵押贷款的人逐渐增多，因为有房屋作为抵押，不仅能够贷到满意的额度，还不影响居住，并且在资金使用不够的时候，还可以申请办理房屋二次抵押贷款，但是要知道，现在不是所有银行都可以办理北京二抵贷款的，接下来，臣财网小编就给大家介绍一下还能办理房屋二次抵押贷款的银行有哪些?
 

假设一套房子在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款，这种情况下房主再次申请抵押贷款、不必提前还清银行贷款，就是二次抵押贷款。
 

由于越来越多的人对房产的金融属性有所了解，用未结清的房产申请二次贷款的数量越来越多，考虑到风险因素，二次抵押贷款并不适合大众化和普及化，尤其是08年金融危机爆发后，二次抵押贷款业务被暂停。当前房产抵押中，除首次按揭外，还能提供“二押”业务的银行也并不多。
 

据了解，工商银行和招商银行可以办理“二押”贷款，但要求对方必须是本行的按揭客户，如果房产首次按揭是其他银行，则不能办理“二押”。江苏银行、兴业银行、平安银行和民生银行可以接受非本行的客户办理二次抵押贷款业务。
 

办理二次抵押贷款的房产必须满足两个前提，一是已经办理房产证，二是房产减掉此前抵押贷款金额后还有余值。
 

在能办理“二押”贷款业务的银行中，有3家银行优势明显。
 

兴业银行：贷款期限最长
 

兴业银行的“二押”贷款期限是所有能做“二押”贷款银行中最长的，其他银行最长能做到5—20年之间，兴业银行“二押”贷款的最长期限可达30年。
 

平安银行：贷款额度最高
 

如果从贷款额度考虑，平安银行略胜一筹，其贷款额度可达房子现价的七五成。江苏银行最高可贷金额为房产现评估价的七成，且最高不超过100万元。民生银行最高可贷款额度为房产现评估价的六成。兴业银行最高可贷款额度为原评估价值的9成。
 

一套原价为100万，现评估价150万的房子，未结清贷款30万，现办理二次抵押贷款，平安银行可贷82.5万，江苏银行可贷75万，民生银行可贷60万，兴业银行可贷60万。
 

江苏银行：最灵活便捷
 

在二次抵押贷款业务上，江苏银行对客户在之前哪家银行办理的第一次按揭贷款没有限制，办理“二押”贷款后，5年内资金可以循环使用，随借随还。
 

与江苏银行较为宽松的审批和资金使用环境相比，其他银行都有一些限制。
 

上述小编着重介绍了关于还能办理北京二抵贷款的银行，因为很多银行不再办理，所以大家也可以考虑选择抵押贷款机构办理。