征信不好对房产抵押贷款影响大吗?

房产抵押贷款在最近几年是最为常见的贷款方式之一了，利率低，额度也能够满足大部分借款人的需求。可就是因为现在贷款比较方便，很多人就为了几千块钱在网上办理贷款，导致自己的征信不好，也有其他人因别的因素导致征信不好。那对于贷款多少有了解的人会知道，征信是会影响我们办理贷款的，那么征信不好对房产抵押贷款影响大吗?下面就和臣财网小编一起了解一下吧。
 

那么征信不好会对房产抵押贷款有什么影响呢?
 

一、贷款利率较高
 

比如，正常申请贷款的话，房贷的年利率是7个点，但因为你有不良信用记录，银行要求你必须付8个点甚至更高的年利率，这样才可能批准你的贷款。
 

二、贷款额度降低
 

比如，你原本办理房产抵押贷款可以申请到100万的贷款，但是受到不良记录的影响，银行只能够批给你一半，即50万，你的贷款成数就被降低了。
 

那么出现征信问题该怎么办。
 

一、信息被盗导致的征信问题
 

如果是因为信息被盗或者是被冒用，那么可以到银行填写声明书，否认办卡或是贷款，银行会进行调查，如果情况属实，会对您的信用记录进行更改，但是需要三个多月。
 

二、小金额逾期造成的征信问题
 

银行一般都是有容差服务的，如果仅仅是5元、10元的，是不会收罚金和滞纳金的，会上征信记录。但是信用卡的话只要还了最低还款额，一般不会影响征信。对于零头欠款引起的不良记录，有银行可以为客户出一份相关说明。
 

三、欠年费造成的征信问题
 

欠年费的问题可能很多人会存在，但是部分银行已经开始对于年费欠费不上报征信系统了，但有的银行仍然上报。为此，可以到银行开证明，证明自己是因为年费欠费而造成的不良记录，这种情况一般是可以宽容的!
 

四、工作属性导致的逾期问题
 

有的时候不是我们不想还款，是身不由己，比如医护人员、武警等由于工作中的突发情况，导致无法按时还款产生逾期记录，可以到工作单位开具相关证明，提供给银行，银行可以修改客户征信记录，并且对于产生的利息、滞纳金给予优惠。
 

上述的介绍大家了解到，征信不好对于我们贷款影响还是不小的，虽然房屋抵押贷款对于征信的要求相比信贷比较低，但是也是会影响我们贷款的审批，所以大家在日常生活中要维护好自己的征信。要了解更多贷款资讯，敬请关注微信公众号：互金小助手(hujinzhushou)。