年龄过大，如何申请房产抵押贷款?

如今各位借款人办理贷款的选择有很多，信用贷款车抵贷或者房屋抵押贷款都可以根据自己的实际情况去选择办理，但是对于房屋抵押贷款的办理，要求会比较的高，其中年龄这块就有一定的要求，那么就有人问了年龄过大，还能申请房产抵押贷款吗，怎么申请?下面就和臣财网小编一起详细了解一下吧。
 

一般情况下，用房屋抵押贷款年龄限制范围还算比较严格，要求如下：
 

男性贷款年龄不得超过65岁;女性年龄不得超过60岁;而相对于按揭房申请贷款年龄限制的规定如下：
 

1、在中国按揭房申请贷款的年龄限制是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁，而处级以上干部可顺延5岁的合法公民都是可以的。
 

2、在现在的社会上，房屋抵押贷款年龄是我们必须要了解的，但是我们在办理房屋抵押贷款时还必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。
 

那么年龄过大有什么办法解决这个问题呢?
 

有的，可以通过“抵贷不一”和“子女共借”就是解决这个问题的方式方法。
 

什么是“抵贷不一”
 

“抵贷不一”，顾名思义，房产抵押人和借贷人不是同一人。多数可以做“抵贷不一”的银行一般只能做直系亲属，少部分银行可以做旁系亲属或朋友。
 

那么“抵贷不一”有什么要求呢?
 

“抵贷不一”的要求
 

借贷人需要征得抵押人的同意，否则属于违法行为;
 

抵押房产必须产权明晰，可上市交易，具备较强的变现能力;
 

抵押房产无经济纠纷，抵押人不涉及当前经济类诉讼;
 

抵押人和借贷人需要夫妻全部出面参与相关业务环节，包含签字和资料提供;
 

借款人有良好的个人信用，稳定的收入来源和还款能力;
 

借款人能够提供工作证明、银行流水、居住证明和身份证等申请材料。
 

什么是“子女共借”
 

“子女共借”在有些地方也被称为“接力贷”，一般针对年龄相对较大且要求较长贷款年限的客户。在房产抵押贷款业务中，一般房产在父母名下，子女已经成年。子女参与到父母借贷业务中，与父母共同参与到还款义务中。
 

“子女共借”的要求
 

作为主要借贷人的父母，名下有可以抵押的房产;
 

抵押房产必须产权明晰，可上市交易，具备较强的变现能力;
 

抵押房产无经济纠纷，抵押人不涉及当前经济类诉讼;
 

父母有一定的个人信用和收入来源;
 

子女已经成年，且有一定的还款能力和收入来源以及良好的个人信用;
 

作为父母的夫妻双方以及子女夫妻双方，共同参与到业务各个环节，包括签字以及资料提供;
 

借款人能够提供工作证明、银行流水、居住证明和身份证等申请材料。
 

综上，我们了解了“抵贷不一”“子女共借”的特点，那么我们就可以根据自己的需求匹配了。
 

比如作为贷款需求人，自身条件不够的，可以考虑让子女作为主要借贷人进行贷款申请，自己提供抵押物配合贷款业务流程即可;自身经济能力出众的，可以让子女参与共借，自己进行主要还款，子女辅助。要了解更多贷款资讯，敬请关注微信公众号：互金小助手(hujinzhushou)。