办理北京房屋抵押贷款有哪些限制？

要知道如今的网贷以及信用贷大部分人都有过申请，其实相比这些贷款，如果你有房子作为抵押，那么我们办理房屋抵押贷款也是比较容易，但是，不管在怎么容易，基本的要求，限制还是有的，那么房屋抵押贷款有哪些限制呢?下面就和臣财网小编一起了解一下吧。
 

限制一：年龄
 

借款人年龄：一般年龄要求在18-60岁范围，也有个别银行对年龄的要求有所宽限，要求抵押人年龄不能超过65岁。
 

房屋年龄：通常要求房龄在20年以内，有些银行会放宽要求30内房子也可办理。
 

限制二：信用
 

职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制，如果你的工作不稳定，收入来源低，信用差，那么是没法办理房产抵押贷款的。大多银行对于借款人信用要求为：单笔超过连3累计6，有呆账、本金逾期的均不能办理。
 

限制三：房屋
 

比如房屋的位置、评估价值、房屋类型等等都有一定的限制要求。有的银行只受理住宅、商业(商业只承接成都市区临街一楼底商)性质的房屋。此外，银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估，若二者出入较大，拒贷可能性大，因为银行认为你有骗贷嫌疑。
 

限制四：资金用途
 

房产抵押贷款资金的用途一般包括：购买商铺、购车、家庭装修、留学、医疗、旅游、购买大型耐用消费品等，也可用于经营性用途如：企业资金周转、创业等。
 

其实，房屋抵押贷款对其限制要求还是很严格的，但是对于无抵押贷款来说，抵押贷款额度高、利率低，能解决大家资金需求大的问题!
 

上述就是对于申请房屋抵押贷款时的一些限制，如果大家要想成功是申请贷款的话，那就要注意了。要了解更多贷款资讯，敬请关注微信公众号：互金小助手(hujinzhushou)。(图片均来源于网络，若侵权请及时联系，我们将第一时间删除)