办理房屋抵押贷款单方可以吗?

在接触了众多的借款人中，经常会遇到一些办理房屋抵押贷款的借款人希望能够办理单方，也就是不让另一半知道，如果结婚之后房产属于夫妻共同财产，要办理抵押贷款的时候，在双方同意的情况下才可以办理的，那么，办理房屋抵押贷款单方可以吗?下面就和臣财网小编一起了解一下吧。
 

一般情况下，夫妻共同财产，属于共有财产，关于共有财抵押规定如下：
 

第五十四条 按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。
 

共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。
 

不过在婚姻法解释规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
 

因为房产抵押贷款要办理抵押登记手续，所以，如果房产证上是夫妻双方的名字，那么单方是不可以用房产作为抵押申请贷款的，共有财产必须要夫妻双方共同签字，因此单方抵押的情况必须要经过另一半同意且能够签字画手印。
 

如果房产证上只有一个人的名字，就算是夫妻共有财产，还是能够在一些金融机构中抵押贷款，具体由于不同的城市、不同的银行政策不同，规定也不一样。
 

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