期房能办理房屋抵押贷款吗?

对于房屋抵押贷款的办理，第一要素肯定是要有房本的，不然是不能办理的。但在我们日常生活中，有一些人的房子还处在建设中，也就是期房，可是因为需要资金，想用来抵押贷款，那么，期房能办理房屋抵押贷款吗?下面就和臣财网小编一起了解一下吧。
 

期房能够抵押借款吗?期房是能够抵押借款的。期房抵押贷款要求要符合两点。
 

第一、抵押贷款人一定要具备国家土地使用权证、建设用地规划许可证、工程建设规划许可证等资料。这些资料通常是向房地产开发商处拿到，因此借款方需要向房地产开发商详细说明状况，并要求对方出示有关资料。
 

第二、借款方在向贷款公司申请期房抵押贷款时，还需出示买房预购合同书、购房款缴费收条的原件和扫描件、结婚证明材料等资料。而且，人们用来抵押贷款的期房产权的所有人一定要是借款方自己，假如不是自己，则需要出示由产权所有人出示书面形式同意书。
 

期房抵押贷款应留意的问题：
 

1.抵押借款人是期房的预购人。期房抵押的话，抵押贷款人只能是期房的预购人，房产商不可以作为预购人。若容许房产商将现已预购的住房再用来抵押贷款，一定会造成预购人购买权与房地产开发商抵押权发生冲突的情况，使后发生的抵押权阻碍了在先购买权的实现。
 

2.须签署有效性的合同书。因为期房借款合同是对主合同起贷款担保作用的合同书，因此其一定以主合同的有效性为前提条件，这个主合同即是预购合同书。
 

3、期房抵押贷款一定申请抵押登记。期房抵押贷款是抵押权得到公信度的必要途径，它对充分发挥抵押贷款的贷款担保功能，维护交易安全，维护第三人权益，具备十分重要的作用。
 

上述小编的介绍，我想大家对于期房办理房屋抵押贷款有了了解，但小编想要告诉大家，果你也想抵押期房，最好咨询一下哪家银行可以办理，然后选择合适的银行或者贷款机构申请即可。要了解更多贷款资讯，敬请关注微信公众号：互金小助手(hujinzhushou)。