房产抵押贷款没有房产证可以办理吗?

其实对于需要自己的人来说，希望自己能够尽快的办理北京屋抵押贷款，但是其中办理的人中就有部分人是没有房产证的，那房产抵押贷款没有房产证可以办理吗，这成为很多人想要了解的，所以今天臣财网小编就和大家一起了解一下这个问题。
 

房产抵押贷款的条件如下：
 

1、需要有房产证以及国土证;
 

2、所抵押房屋的产权要明晰，无产权纠纷;
 

3、符合国家规定的上市交易条件，能够上市交易；
 

4、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划；
 

5、具有变现的能力;
 

6、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。
 

从以上条件中，我们便能看出，没有房产证的房子是不能抵押贷款的。有些自建房，由于没有房产证，变现能力差，能够获得房屋抵押贷款的可能性比较小。暂时房产证还没下来，也是不能办理房产抵押贷款的。
 

不过如果你是全款房，暂时还没拿到房产证，尽管不能用于抵押贷款，但并不代表其不能贷款，借款人可以提供购房合同等房产的相关资料，再以信用贷款等方式申请贷款，这可以作为个人资产证明材料，可以证明自己的还款能力，对于顺利获得贷款有非常大的帮助。有的银行会考虑适当提高贷款额度，有的银行会考虑适当降低贷款利率。
 

既然没有房产证不能抵押贷款，那么办理抵押贷款要抵押房产证吗?
 

房产抵押贷款确实一定需要房产证，而且必须是双证齐全，这是必备的证明资料。但是办理房产抵押贷款是不会抵押房产证的，通常贷款机构办理房产抵押登记后，会把房产证归还给借款人，但是房产证上面会注明为房子已抵押。需要等借款人还清贷款后，到抵押登记部门解除抵押，这样房产才真正属于自己。
 

以上介绍我们看到没有房产证的房子是不能够办理房屋抵押贷款的，所以对于那些没有房产证但又想办理贷款的，可以选择信用贷或者其他贷款方式，如果不清楚，可以上网咨询我们的贷款经理。要了解更多贷款资讯，敬请关注微信公众号：互金小助手(hujinzhushou)。