哪个银行能办理北京二抵贷款?

哪个银行能办理北京二抵贷款?我们首次办理房屋抵押贷款的时候，不管是银行或者是贷款机构都可以抵押，但现在我们选择办理北京二抵贷款的时候，很多银行是不能办理的，大部分人是选择了贷款机构办理，所以，今天臣财网小编就给大家介绍一下哪个银行能办理北京二抵贷款?
 

二次抵押，顾名思义就是用贷款未结清的房产再次抵押贷款。不过，许多银行考虑到二次抵押带来的风险，纷纷都叫停了该项也去。但是目前仍有一些银行可以办理二次抵押贷款。
 

如今还能够办理二次抵押业务的银行也就只有工商银行、招商银行、江苏银行、兴业银行、民生银行以及平安银行。而在这些银行当中，兴业银行的二次抵押贷款期限的最久的，最长可贷30年。而江苏银行最多也只能贷到5年，民生银行则是10年，平安银行久一些，最长可达20年。
 

那么二次抵押贷款的办理需要注意哪些问题呢?
 

1、借款人当前无逾期记录
 

无论是申请什么贷款，银行对借款人的信用情况要求都是很严格的，更别说像二押这样高风险的贷款业务，如果借款人在第一次抵押贷款还款期间一旦出现逾期还款，想要办理二次抵押贷款就更加困难了。因此在平时使用贷款的过程中一定要注意维护好自己的信用记录。
 

2、房屋有无剩余价值
 

如今二次抵押贷款只有少数银行能够办理，主要原因还是因为风险大，而二次抵押在贷款额度方面，如果房屋没有剩余价值是无法继续办理的。一般银行对二次抵押贷款的额度规定如下：房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。
 

3、选好银行贷款
 

二次抵押银行贷款还有一点特别重要的是，虽然工商银行和招商银行都是能够受理二次抵押贷款的申请，但前提必须是第一次抵押贷款也在本行办理。而兴业银行、民生银行、江苏银行、平安银行就算第一次抵押不在同一家银行也可以办理。
 

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