央产房抵押贷款怎么办理？

央产房抵押贷款怎么办理?如今办理贷款，我们可以选择多种方式，借款人可以根据自己用款额度，以及自身条件选择，如果选择办理房产抵押贷款，我们就需要用房子作为抵押物，但我们要清楚一点，并不是所有房子都可以办理，要知道，银行对于房屋要求也不低，那么对于央产房来说，可以办理房产抵押贷款吗，如果可以办理，央产房抵押贷款怎么办理?下面臣财网小编就和大家一起去了解吧。
 

央产房能不能办理抵押贷款呢?
 

答：可以
 

一、什么是央产房
 

央产房，全称为“中央在京单位[住1]已购公有住房”中央在京单位已购公有住房，一般是指职工按房改成本价或标准价购买的中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房。
 

[住1]：“中央在京单位”主要包括：党中央各部门、全国人大机关、全国政协机关、最高人民法院、最高人民检察院、国务院各部委、各直属机构、各人民团体及其所属单位。
 

二、央产房办理抵押需要什么材料
 

1、身份证件;
 

2、婚姻状况证明;
 

3、还款能力证明，收入证明;
 

4、已支付购房首付款的证明文件;
 

5、与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
 

6、有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
 

7、银行要求提供的其他资料。
 

(1)借款人家庭户口登记簿;
 

(2)所购二手房的房产权利证明;
 

(3)与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
 

(4)如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
 

(5)所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
 

三、央产房办理抵押流程是什么
 

1、房主到央产房交易大厅查询房产档案是否已上报央产房交易核心
 

2、填写央产房上市登记表，到央产房交易核心盖章
 

3、到产权单位办理物业结清证明　二、抵押贷款流程　房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。房屋抵押银行贷款的流程。
 

4、由指定经纪公司负责寻求买方，撮合买卖双方达成销售意向
 

5、签订《北京市房屋买卖合同》，买方办理银行按揭贷款时需提交的材料：身份证、户口本、结婚证、收入证明、营业执照(副本)，一寸照片
 

6、办理银行按揭手续，评估、经律师审核、缴纳保险、银行审核，律师审核资料：《个人购房借款申请书》、《二手房抵押贷款借款合同》、《个人住房(委托)贷款指定还款账户验证单》、《代扣还款委托书》、《北京市城镇房地产抵押登记申请书》、《个人抵押商品住房投保单》
 

7、办理产权证过户
 

央产房办理抵押的手续其实跟普通住房大体上的流程是差不多的，只是因为其央产房的性质不同，需要提交的手续也就不一样了，提前了解一下准备好才能避免不必要的麻烦。

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